买房不为投资只自住务必做好这6点准备

2018年07月19日 来源:

买房不为投资只自住 务必做好这6点准备

买房是一件大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,要做好哪些准备呢?

一、有无买房资格

打算买房前,先了解当地的买房政策。如今,很多城市都限购限贷了,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

二、评估买房能力

1、买房首付

买房的最低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。

另外,新房和二手房的首付比例虽然是相同的,但由于二手房有评估价,是按照评估价的一定比例发放贷款,二手房房屋总价减去贷款额度才是最终的净首付款

买房不为投资只自住务必做好这6点准备

。由于二手房评估价一般比房屋实际的成交价低,因此,二手房首付比例通常比较高。

2、买房税费

新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。

二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3、装修费用

不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。

4、养房能力

买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

三、明确买房目的

买房前,要了解自己买房的目的。是为了孩子买套教育地产,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,多少价位的,这些都是买房前要考虑的。

四、确定置业区域

1、自己工作的区域

买在自己工作所在的区域,有一个非常大的好处就是,上下班比较方便,不需要长途跋涉。

2、自己熟悉的区域

很多时候,人们在一个地方呆久了,慢慢就习惯了,不想再重新适应一个新的环境。买房也偏向于自己熟悉的区域。

3、亲朋好友所在的区域

很多人买房时,都会看看自己的亲人、朋友住在哪个地方。选择在亲朋友好所在的区域买房置业,好处就是可以互相的照应,见面、聚会,都比较方便。

1

2 下一页

单页阅读

分页阅读

相关文章
  • 北上广深房价全线上涨专家称不具大幅反弹基
    北上广深房价全线上涨专家称不具大幅反弹基

    北上广深房价全线上涨 专家称不具大幅反弹基础房价何去何从是市民关注焦点昨日,国家统计局发布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少,但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。...

  • 卖房如何选中介警惕中介忽悠放独家盘
    卖房如何选中介警惕中介忽悠放独家盘

    卖房如何选中介?警惕中介忽悠放”独家盘”卖房究竟该如何挑选靠谱中介呢?卖房一定要警惕中介忽悠放”独家盘”。黄先生因急卖房子而在某家中介放了独家盘,没想到签约后中介不紧不慢,他又因协议无法在其他中介放盘,最终错失了卖楼良机。什么是放“独...

  • 2016年楼市高库存压力依然不可小视
    2016年楼市高库存压力依然不可小视

    2016年楼市高库存压力依然不可小视国家统计局日前公布的2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月份房价同比上涨的城市数量已达三成,同时部分三线城市房价开始止跌企稳。业内人士认为,从11月房价走势来看,部分一线城市房价上涨态势日益凸显...

  • 数据显示无锡房价保持平稳少数楼盘有调价行
    数据显示无锡房价保持平稳少数楼盘有调价行

    数据显示:无锡房价保持平稳 少数楼盘有调价行为核心提示:关心房价涨跌的人群一直占大多数,每次在讨论房价涨跌时都是有大政策要出台,要么利空,要么利好。2016年利好政策不断,房价一直看涨。进入2017年后,购房政策风向转变,由利好向利空转变。关心房...

  • 河北拆迁户夫妇家门口烧伤开发商被指欲强行
    河北拆迁户夫妇家门口烧伤开发商被指欲强行

    河北拆迁户夫妇家门口烧伤 开发商被指欲强行断路冯哲家是当地最后一间没有拆的民房河北拆迁户夫妇家门口烧伤起火原因尚不清楚当地警方已立案调查1月15日上午,河北省邢台市柏乡县西街村69岁村民冯文吉夫妇,在家门口被汽油严重烧伤,目前仍在医院重症监护...

  • 周小川再提降低首套房首付比例撒网收鱼就等
    周小川再提降低首套房首付比例撒网收鱼就等

    周小川再提降低首套房首付比例 撒“收鱼”就等扎口核心提示:今天,中国央行行长周小川在上海讲话时再次涉及到房地产问题,称,个人住房加杠杆逻辑是对的,住房贷款应该有大力发展的阶段,个人住房贷款在中国银行业总贷款占比仍较低。今天,中国央行行长...