上周无锡新房市场月末翘尾二手房成交创历史

2018年08月01日 来源:

上周无锡新房市场月末翘尾 二手房成交创历史新高

核心提示:上周,全国楼市调控城市不断增多,楼市调控力度不断加大,据e房不完全统计,仅在上周就有12个城市对楼市限购或升级原限购力度。

上周,全国楼市调控城市不断增多,楼市调控力度不断加大,据e房不完全统计,仅在上周就有12个城市对楼市限购或升级原限购力度。楼市调控城市已经开始向三四线城市蔓延,如保定、句容、廊坊、嘉兴、泰州、镇江、中山等都已经被进入到限购城市之列,下一个进入限购之列的城市备受关注,也引发业内及购房者的猜测,无锡是否已经走在限购升级的路上谣言四起,搅动了无锡楼市平稳发展的态势,尤其是二手房市场受投资客大量抛售的影响,成交量屡创新高,单日最高成交达528套。

新房市场月末翘尾 商品房呈现小幅增长

在全国楼市表现异样的大市场环境下,无锡楼市似乎按耐不住平稳的态势,尤其是在无锡楼市限购升级谣言四起的情况下,不少开发商和购房者抢跑入市,恐被突如其来的限购升级限制了在无锡购房的条件。

据统计

上周无锡新房市场月末翘尾二手房成交创历史

,上周无锡商品房备案成交1313套,环比增加555套,环比增幅73.22%;商品房备案成交面积14.93万平方米,环比增加6.41万平方米,环比增幅75.20%。其中,商品住宅备案成交1112套,环比增加549套,环比增幅97.51%;商品房备案成交面积13.38万平方米,环比增加6.20万平方米,环比增幅86.19%。

据了解,上周四无锡商品房成交量开始出现量增,单日备案成交270套,环比增加155套,环比增幅134.78%;上周五商品房成交量破300大关,成交量完全摆脱名不符实的金三形象,朝向实质传统销售旺季金三迈进。

二手房成交创历史新高 单日最高成交达528套

上周无锡二手房市场成交发力,总成交量为2661套,平均每天备案成交380套,即使在不被看好的周六、周日,成交量都在200、300套以上。据了解,上周六无锡二手房备案成交303套,上周日无锡二手房成交278套,几乎是平时周末成交量的倍。

据e房二手房数据统计显示,上周无锡二手房共备案成交2661套,平均每天备案成交380套,环比增加1049套,环比增幅65.51%;二手房备案成交面积25.51万平方米,平均每天备案成交3.65万平方米,环比增加9.94万平方米,环比增幅63.38%。其中,无锡二手住宅备案成交2604套,平均每天备案成交372套,环比增加1030套,环比增幅65.44%;二手住宅备案成交面积24.95万平方米,平均每天备案成交3.56万平方米,环比增加9.88万平方米,环比增幅65.56%。

从上周无锡二手房成交情况来看,几乎已经进入到一种开挂状态,除工作日单日最高成交达528套外,就连成交最高只有五、六十套的周六、周日成交量也达到了300套左右。

据中山房产某置业顾问称,上周工作日二手房成交已经进入到疯狂状态,等待备案签的客户大排长龙,就在晚上九点钟还有排队要求过户的客户,这在之前是*的现象。据一位过户的客户介绍,他是外地人,在无锡已经购买了一套住房,他所担心的是无锡楼市限购政策一旦升级,他会丧失购买二套住房的权利,所以该客户选择在调控升级之前抢先购房。据了解,不少购买二手房的客户是受二手房或被限购谣言的影响,大量挤进二手房市场,让无锡二手房市场呈现出前所 未有的热闹景象。

据业内分析,无锡二手房出现井喷现象原因较多,譬如受新房市场不断涨价的影响、新房供应量不足的影响、限购政策对新房市场挤出效应的影响、投资客抛售无锡房产等影响,二手房市场在供应量和客源量上迎来双赢。再有,最近学区房、安置房、经济适用房等成交比较火热,一系列因素刺激二手房成交攀升,后期不排除二手房市场持续出现井喷现象。

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