换了东家后设计方案再变更无锡万达文旅项目

2018年07月07日 来源:

换了东家后设计方案再变更 无锡万达文旅项目真的“缩水”

核心提示:新方案在规模上缩减了水域面积,增加游园小火车、超高清影院、大型攀爬及水中游船以及室内演艺节目的数量及坐席数,增加游客体验感,对气候的依赖性更低,产品档次更高,市场竞争力更强。

11月17日,无锡市规划局对XDG-、XDG-号地块开发建设项目规划设计方案变更进行批前公示。

XDG-、XDG-号地块为无锡万达文化旅游城项目,项目位于滨湖区,建设单位为无锡万达城投资有限公司,用地范围东至缘溪道、南至现状河道、西至现状旱地、北至具区路,可建设用地面积约56.99万平方米,用地性质为娱乐康体用地、商业用地。本次报审方案总建筑面积约12.87万平方米。

该项目已于2016年8月30日通过规划方案审查第028号),现建设单位根据实际市场调研,在总投资基本保持不变的前提下,拟对主题乐园地块原方案进行调整和优化,优化总体布局及部分单体的建筑设计,更加合理的进行地方元素的提炼,更好的体现主题乐园业态风格。

新方案在规模上缩减了水域面积,增加游园小火车、超高清影院、大型攀爬及水中游船以及室内演艺节目的数量及坐席数,增加游客体验感,对气候的依赖性更低,产品档次更高,市场竞争力更强

换了东家后设计方案再变更无锡万达文旅项目

。变更后总建筑面积由13.56万平方米缩减至12.87万平方米,变更方案容积率、建筑密度、绿化率等均符合规划要求。

据今年上半年的显示,万达13个文旅项目以91%股权转让给融创,其中就包含无锡万达文化旅游城据介绍,双方同意交割后文旅项目维持四个不变:1、品牌不变,项目持有物业仍使用万达文化旅游城品牌;2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

对于无锡市民来说,最关心的莫过于万达的转让会不会对无锡万达城造成影响,融创无锡公司和万达无锡公司并没有给予相应的回复。业内人士介绍,这次转让虽然因为双方都是中国房地产巨头而格外引人注目,但从本质上来说,只是一起普通的商业转让,没必要过度解读。转让公告中明确四个不变,所以这次转让不会对无锡万达城造成影响。

据悉,无锡万达文化旅游城总投资达400亿元,其中文化旅游总投资210亿元,主要包括:文化、旅游、商业、酒店四大部分。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园和电影城。旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园,设有高度150米的最高过山车和时速200公里的最快过山车。预计年接待游客2000万人次左右,无锡万达城已在2014年开工,预计2019年建成开业。

旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。室内儿童主题乐园是世界唯一的室内大型儿童主题公园,将儿童了解最新科技知识与互动娱乐结合在一起,设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆。极限运动馆将世界最具冒险的项目引进室内、有F1赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。室外大型主题公园占地70公顷,由世界知名公司担纲设计。主题公园设计及造景具有无锡传统文化特色,引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备,设有高度150米的最高过山车和时速200公里的最快过山车。

无锡万达城项目在售建筑面积约平公寓,集中在A1#、A2#、A3#楼,均价元/平。在售商铺平,均价元/平。另在售27#28#平高层房源,均价元/平。

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