楼市又见救市潮买房抄底机不可失

2018年08月11日 来源:

楼市又见"救市"潮 买房抄底机不可失

2013年一路顺风顺水的楼市随着马年的到来仓促终结,上半年楼市成交滑坡、房价震荡下行的基调奠定,6月份,呼和浩特打响取消限购的第一枪,为下半年的楼市埋下了伏笔。步入下半年,多地政府陷入焦虑,纷纷出手救市,以缓解楼市紧张局势,济南、天津、厦门、温州等多地或明或暗放开限购,触动了市场各方的神经,楼市又见救市潮。

湘潭是否会跟进解限?

业内人士分析,库存量过大、银行信贷压力是造成这些城市取消限购的共同原因。截至2014年5月末,全国商品房待售面积5.34亿平方米,环比4月底增加750万平方米,其中,住宅待售面积增加405万平方米,库存再创新高,一线城市尤为明显。35个城市新建商品住宅存销比达16.5个月

楼市又见救市潮买房抄底机不可失

,存销比指标在继续恶化。

业内人士预计,随着楼市继续下行、多城松绑,其它城市限购的步伐将大大加快,下半年除一线城市外,其余30多个城市的限购政策都将逐步放开。与此同时,湘潭的楼市也有了微妙的变化。不少友纷纷猜测:湘潭现在的楼市持续低迷,多城松绑是否会影响到湘潭?

众所周知,库存过大的问题湘潭也存在。截至2014年6月1日,湘潭中心城区新建住宅库存面积达到360万㎡,存销比高达23个月,市场存量去化压力日益明显。2014年上半年市场成交受大环境银根紧缩及观望情绪影响,上半年的湘潭楼市也不甚乐观,成交量持续走低。据湘潭本站房产统计数据显示,湘潭市上半年新建商品住宅累计成交5500多套,月均900多套,同比去年上半年成交量下跌2成,同比2013年也逊色不少。7月过半,前两周商品住宅成交量仅300套,环比清淡的6月还下跌27套。

一边是有些不景气的上半年市场,一边是不可忽视的库存量。湘潭下半年出不出政策,业内业外均在观望。

盛夏淡季捡漏良机 买房抄底机不可失

伴随着各种解限的猜测,关于湘潭房价是否会再度上涨、眼下适不适合买房的讨论也不绝于耳。不少友有些纠结,哪位大侠分析下,现在买还是不买,买了不会跌吧,不买又怕涨了。 据湘潭本站房产观察,认为现在出手较合适的占多数,碰到合适的买可以,如果有较大优惠,或者运气好遇上合适的特价房,那就更不要犹豫了,虽然目前湘潭没有政策,但不表示没有调整啊,要是真等到调整时,价格肯定应声就涨了。业内人士表示。 友李女士告诉,她从年初看房子看到现在了,本来想着等房价降到心理价位再出手的,但是从目前的形势来看,李女士认为即便等到降价也不如现在趁着开发商有优惠买合适,她已看中九华的一套特价房源,地段、面积均合适,更关键的是价格有着极大优惠,因此,她想赶紧筹齐房款捡漏。 因此,业内人士认为,七八月或是房企较难熬的时段,开发商为了保证未来的销售任务和目标,将会出现更多的以价换量现象,不排除区域竞争项目聚集的板块出现价格战的可能。有购房需求的人此时有看中价格合适的房子,不失为出手良机。

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