工行房贷年限突破70年无锡或不日跟进

2018年07月17日 来源:

工行房贷年限突破“70年” 无锡或不日跟进!

核心提示:中央人民银行于4月11日晚间发布公告,宣布自4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

中央人民银行于4月11日晚间发布公告,宣布自4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。定向降准的落地,恰好缓解了当前银行流动资金紧张、产业经济成本高的风险。

有业内人士分析定向降准后最直接的效果即银行可调度的资金将有所增加,可贷款总额度将提升,对于开发商来说,可以用更低的成文获取资金;对于购房者而言,相对之前银行苛刻的贷款政策或许会有所松动。

4月18日

工行房贷年限突破70年无锡或不日跟进

,《南都地产》发表了名为《房贷破70年上限?工行贷款人年龄+贷款年限或放宽至75年》的文章。报导中指出,当日下午5点之后,广州地产圈传出,中国工商银行房贷破70年上限的消息。其中,工商银行广州分行相关人士透露,该政策是工行针对全国的,工行总行已经发文,但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。而广州的实行情况暂不清楚,仍待进一步核实。

无独有偶,4月19日,《北京晨报》发表了名为《工行微调房贷政策贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年》的报道进一步印证了这个说法。该报道了央行降准后,工行已经针对房贷政策进行了微调,贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年,比此前放宽了5年,且目前已执行。先来简单阐述下这条政策的意义,按之前贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到70年而言,以按揭30年来算,银行不接受40岁以上的;50岁贷款的话,须按揭20年还贷。而在新政调整至75年后,以按揭30年来算,45岁还能参与贷款;50岁贷款的话能按揭25年还贷。无论在降低房贷门槛还是减轻还贷压力新政对购房者来说都更有利。

这项政策在无锡是否落实了呢?随即致电无锡地方银行求证。其中无锡工商银行表示目前还没有收到通知,暂时还是按照上限70年的规定。而无锡建设银行徐经理则表示贷款人年龄与贷款人期限的问题其实各个银行都有自己的政策,而且还要根据具体贷款人的具体状况作综合评估。像建设银行目前的上限就是65年。而据他了解,目前无锡市场上贷款人年龄与贷款期限之和最高年限就是70年。另外,工行这次信贷政策的调整也只是一家之言,落实的话其他银行是否会跟进或者是否以相同的形式跟进仍是一个未知之数。

截止发稿前,工行房贷年限新政在锡还未正式实施。这里不排除政策从推行到落实地方具有一定的滞后性,同时也不排除政策的落实会根据地方的实际情况作相应调整。但不管如何,该政策的落地,对于购房者来说无疑是一个好消息。e房将持续关注无锡各银行房贷新政的最新动态,为广大读者呈上最新的资讯。

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