最便宜自住房今日摇号

2018年08月04日 来源:

最便宜自住房今日摇号

目前定价最低的自住房项目当代采育满庭春MOMA(楼盘资料)今天举行摇号,项目售价为9500元/平方米。随着自住房批量入市,真正的夹心人群将有更多机会中签自住房。

采育满庭春今日摇号

根据住建委的公告,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可以提供自住房1482套,主要为80平方米至135平方米的两居、三居户型。项目已于7月17日取得预售证。

此次该项目最终确认的申购家庭为29155户,通过购房资格审核的家庭共28131户,其中优先家庭为21626户,非优先家庭为6505户。因优先家庭户数远超房源套数,此次摇号仅摇取优先类家庭,摇出的选房顺序号数量为房源的6倍,共8892组,摇号过程将在北京方正公证处的全程公证下进行。

所有8892组中签客户将于7月26日至30日,依照摇号顺序、分时间段前往体验中心进行选房。相对而言,因为这一项目地理位置较远,定价也相对较低。

北七家畅悦居启动申购

今天除了当代采育满庭春MOMA摇号,另一个自住房项目北京城建畅悦居自住房项目也启动了上申购。从今天上午10点一直到8月4日下午4点,有意申购这一项目的购房人可以上填报资料。

畅悦居位于昌平区北七家镇,温都水城西侧约1公里,南邻牛北路。项目的户型主要为81平方米至87平方米的两居,以及102平方米至105平方米的三居户型,总套数约670套,销售均价19000元/平方米。

入市自住房项目供应住宅1.8万套

根据中原地产统计数据,北京从第一个自住房入市到目前,入市的自住房项目已经达到了11个,合计供应住宅高达1.8万套。从供地来看,北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗,涵盖北京11个区域,可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

追踪

自住房还是不是抢不着的香饽饽?

截至目前,有两个自住房项目完成了完整的摇号和选房过程,分别是金隅嘉业汇星苑和首创悦都汇。而现在被传得沸沸扬扬的自住房遭弃购这个也是来自于这两个项目。

北京第一个摇号的自住房项目金隅汇星苑(楼盘资料)一共有1882套房。开发商组织摇号时,共摇出3764个号,其中前1882号为正选组,第1883号至第3764号为备选组。结果在正选组选房时,349户家庭放弃本次选房资格,放弃选房占比约两成,有人就得出了20%弃购率的说法。

而自住房项目首创悦都汇选房的第一天,首日700个中签家庭共认购296套,这意味着有404户家庭不是未去现场选房,就是在现场放弃。由此,舆论又出现了弃选率超过50%的说法。

此后,有民议论北京自住房弃购率高,似乎北京楼市已然崩盘,唱空自住房站得住脚吗?

首先,拿正选组选房率和弃购率来形容自住房的冷热程度明显不科学。的确,汇星苑正选组放弃率达20%,但要看到,到底有多少家庭连进去选房的机会都没有。根据统计数据,仅申购汇星苑的优先家庭就有127638户。因为随机抽号的原因,大多数申购的人都没有机会进入选房阵营。

所谓的正选组、备选组,当时只是开发商便于区分选房顺序,结果被不少人理解为自住房疲软,需要靠动用备选人群才把房子打发出去。实际上,绝大多数无房户都不够幸运被抽去选房。如果真要核定弃购率,一定是所有人都选完房,房子还有剩余,这样来计算更为科学。

什么样的人放弃购房?

另外,到底为什么放弃了购房?我爱我家集团副总裁胡景晖表示,因素很复杂。申购的人里有一些打酱油的,有些是因为户型、楼层、朝向不满意。现在银行贷款也紧,如果这些人购买能力上出现问题,比如首付、月供能力偏弱,会觉得可买可不买。从开发商的解释和的实地了解来看,大多数放弃购房的都是经济原因。

从自住房诞生的使命来看,北京房价较高,政府希望通过让渡一部分土地收益来降低房价,是为了满足北京夹心人群的住房需求。这种房子属于共有产权的试点之一,但同时又有商品房的特色。

正因为自住房的这些特性,在购房资格的筛选上就比较宽泛,其中难免有投资者、凑热闹的人进入,这些人放弃购买则恰恰说明了自住房正在流向真正需要的人群。自住房就应该是夹心人群咬咬牙能够买下来,而投资者觉得回报不划算。至于因为经济原因实在买不起的,那他的住房需求则应该由保障房系统来满足,比如公租房。

如果中签者个个毫不犹豫就掏钱,那说明这种试点可能又回到了当年经济适用房的老路上。人人觉得这是占便宜捡钱包,而房子却无法到达夹心人群手中。这才意味着试点的失败。

目前定价最低的自住房项目当代采育满庭春MOMA(楼盘资料)今天举行摇号,项目售价为9500元/平方米。随着自住房批量入市,真正的夹心人群将有更多机会中签自住房。

采育满庭春今日摇号

根据住建委的公告,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可以提供自住房1482套,主要为80平方米至135平方米的两居、三居户型。项目已于7月17日取得预售证。

此次该项目最终确认的申购家庭为29155户,通过购房资格审核的家庭共28131户,其中优先家庭为21626户,非优先家庭为6505户。因优先家庭户数远超房源套数,此次摇号仅摇取优先类家庭,摇出的选房顺序号数量为房源的6倍,共8892组,摇号过程将在北京方正公证处的全程公证下进行。

所有8892组中签客户将于7月26日至30日,依照摇号顺序、分时间段前往体验中心进行选房。相对而言,因为这一项目地理位置较远,定价也相对较低。

北七家畅悦居启动申购

今天除了当代采育满庭春MOMA摇号,另一个自住房项目北京城建畅悦居自住房项目也启动了上申购。从今天上午10点一直到8月4日下午4点,有意申购这一项目的购房人可以上填报资料。

畅悦居位于昌平区北七家镇,温都水城西侧约1公里,南邻牛北路。项目的户型主要为81平方米至87平方米的两居,以及102平方米至105平方米的三居户型,总套数约670套,销售均价19000元/平方米。

入市自住房项目供应住宅1.8万套

根据中原地产统计数据,北京从第一个自住房入市到目前,入市的自住房项目已经达到了11个,合计供应住宅高达1.8万套。从供地来看,北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗,涵盖北京11个区域,可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

追踪

自住房还是不是抢不着的香饽饽?

截至目前,有两个自住房项目完成了完整的摇号和选房过程,分别是金隅嘉业汇星苑和首创悦都汇。而现在被传得沸沸扬扬的自住房遭弃购这个也是来自于这两个项目。

北京第一个摇号的自住房项目金隅汇星苑(楼盘资料)一共有1882套房。开发商组织摇号时,共摇出3764个号,其中前1882号为正选组,第1883号至第3764号为备选组。结果在正选组选房时,349户家庭放弃本次选房资格,放弃选房占比约两成,有人就得出了20%弃购率的说法。

而自住房项目首创悦都汇选房的第一天,首日700个中签家庭共认购296套,这意味着有404户家庭不是未去现场选房,就是在现场放弃。由此,舆论又出现了弃选率超过50%的说法。

此后,有民议论北京自住房弃购率高,似乎北京楼市已然崩盘,唱空自住房站得住脚吗?

首先,拿正选组选房率和弃购率来形容自住房的冷热程度明显不科学。的确,汇星苑正选组放弃率达20%,但要看到,到底有多少家庭连进去选房的机会都没有。根据统计数据,仅申购汇星苑的优先家庭就有127638户。因为随机抽号的原因,大多数申购的人都没有机会进入选房阵营。

所谓的正选组、备选组,当时只是开发商便于区分选房顺序,结果被不少人理解为自住房疲软,需要靠动用备选人群才把房子打发出去。实际上,绝大多数无房户都不够幸运被抽去选房。如果真要核定弃购率,一定是所有人都选完房,房子还有剩余,这样来计算更为科学。

什么样的人放弃购房?

另外,到底为什么放弃了购房?我爱我家集团副总裁胡景晖表示,因素很复杂。申购的人里有一些打酱油的,有些是因为户型、楼层、朝向不满意。现在银行贷款也紧,如果这些人购买能力上出现问题,比如首付、月供能力偏弱,会觉得可买可不买。从开发商的解释和的实地了解来看,大多数放弃购房的都是经济原因

最便宜自住房今日摇号

从自住房诞生的使命来看,北京房价较高,政府希望通过让渡一部分土地收益来降低房价,是为了满足北京夹心人群的住房需求。这种房子属于共有产权的试点之一,但同时又有商品房的特色。

正因为自住房的这些特性,在购房资格的筛选上就比较宽泛,其中难免有投资者、凑热闹的人进入,这些人放弃购买则恰恰说明了自住房正在流向真正需要的人群。自住房就应该是夹心人群咬咬牙能够买下来,而投资者觉得回报不划算。至于因为经济原因实在买不起的,那他的住房需求则应该由保障房系统来满足,比如公租房。

如果中签者个个毫不犹豫就掏钱,那说明这种试点可能又回到了当年经济适用房的老路上。人人觉得这是占便宜捡钱包,而房子却无法到达夹心人群手中。这才意味着试点的失败。

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