楼市半月谈无锡二手房成交现井喷持续或限购

2018年08月01日 来源:

楼市半月谈:无锡二手房成交现“井喷” 持续或限购

核心提示:随着天气逐渐回暖,无锡二手房市场也迎来了“小阳春”。自进入3月份以来,无锡二手房成交量屡创新高,3月14日,无锡二手房成交量首破300套,单日成交321套,创2017年以来无锡二手房单日成交最高纪录。

随着天气逐渐回暖,无锡二手房市场也迎来了小阳春。自进入3月份以来,无锡二手房成交量屡创新高,3月14日,无锡二手房成交量首破300套,单日成交321套,创2017年以来无锡二手房单日成交最高纪录。

据e房二手房数据统计显示,3月上半月,无锡二手房备案成交2995套,环比增长1737套,环比增幅138.08%;同比增长821套,同比增幅37.76%。二手房备案成交面积28.54万平方米,环比增长12.24万平方米,环比增幅75.09%;同比增长6.35万平方米,同比增幅28.62%。

其中,二手住宅备案成交2903套,环比增长1672套,环比增幅135.82%;同比增长780套,同比增幅36.74%。二手住宅备案成交面积27.61万平方米,环比增长11.66万平方米,环比增幅73.10%;同比增长5.94万平方米,同比增幅27.41%。另外,其它物业类型备案成交91套,备案成交面积0.93万平方米。

据统计,除周末成交外,其余天数二手房成交量均在200套以上,其中,3月14日无锡二手房成交量首破300套,单日成交321套,创2017年以来无锡二手房单日成交最高纪录。

从成交量来看,无锡二手房已经呈现出一个井喷现象,据中山房产某置业顾问介绍,无锡二手房出现井喷现象原因较多,譬如受新房市场不断涨价的影响、新房供应量不足的影响、限购政策对新房市场挤出效应的影响、投资客抛售无锡房产等影响,二手房市场在供应量和客源量上迎来双赢。再有,最近学区房、安置房、经济适用房等成交比较火热,一系列因素刺激二手房成交攀升,后期不排除二手房市场持续出现井喷现象。

3月15日,青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市城乡建设委员会等六个部门出台政策,对非本市户籍居民家庭在青岛市区购房作出限制。另一个城市南京也在昨天升级了此前的限购政策,从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,主城区户籍居民限购第三套房。

南京限购政策已经伸向二手房市场,指出暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。这意味着,南京本地家庭全面限购第三套住房,非南京居民限购范围扩大。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示,自2017年以来

楼市半月谈无锡二手房成交现井喷持续或限购

,无锡新房市场呈现出量减价稳的态势,总体表现还是比较平稳的,但是二手房市场出现井喷现象,现在无锡实施的限购政策是对非本地户籍人口限购一套,二手房市场是放开的,如果二手房市场继续出现量升价涨的话,政府也有可能出台调控政策进行严控。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵

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