兴业暂停房贷四大行尚未跟风

2018年08月04日 来源:

兴业暂停房贷 四大行尚未跟风

昨日,兴业、交行等银行暂停房地产相关贷款的传闻在市场引发了剧烈反应。随后,兴业银行回应称,其所停办的业务对该行经营影响很小,而交行则予以否认。证券时报了解到,目前四大国有银行还未跟风暂停房地产贷款。

兴业:只是暂停房贷

日前有报道称,兴业银行内部已发文暂停所有对公房地产贷款

兴业暂停房贷四大行尚未跟风

。昨日下午,兴业银行发布公告澄清,为进一步优化授信投向和调整资产结构,该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信管理政策,在此之前暂缓办理部分房地产新增授信业务,并停办房地产夹层融资业务。公告强调,所停办业务规模占比极小,对该行经营没有实质性影响。

同时还有消息称交行内部也有暂停房地产业务的文件下发,但从交行总行相关部门获悉,该行并未下发过暂停所有房地产项目贷款的文件。

沪上一位接近兴业银行管理层的资深券商分析师表示,兴业银行只是暂停房地产业务,并不是永久性停止,4月之后,该行新政策允许的房地产相关业务将会重启。

然而,市场更关注是会否引发其他银行跟风暂停房地产贷款业务。证券时报昨日从工、农、中、建四大国有银行的对公业务条线人士了解到,各家银行总行还未下发任何有关暂停相关业务的通知。其中,中国银行某重点分行的一位房地产团队负责人称,该行的政策与去年相比没什么变化,但他特别指出,对部分中小开发商而言,银行贷款暂停还能通过信托等渠道融资,但万一住房按揭贷款也被暂停,则会加剧开发商资金断裂风险。

房地产客户和按揭贷款等相关业务对上市银行的重要性不言而喻。不过相关数据的变化却反映出银行日趋谨慎的态度。统计了部分上市银行2013年上半年的房地产贷款数据,发现除了中行的房地产贷款在四大行中占比较高之外,兴业、民生、光大等中小股份制银行的占比均在8%以上,交行属于少数保守派之一,占比还不到6%。值得注意的是,在房地产贷款的增减变化上,相关贷款占比比上年年底减少的银行占多数。

交行这几年对房地产贷款一直持谨慎态度,几乎每次业绩发布会都会强调行业风险。一位接近交行管理层的业内人士对表示。

房贷业务收缩是必然的

不少分析人士指出,今年以来大部分银行确实在收紧房地产贷款。长江证券银行分析师刘俊昨日表示,房地产贷款收紧根源来自银监会2014年1月初的监管要求,强调要严控房地产贷款风险,强化名单制管理,防范个别企业资金链断裂产生的风险传染,因此各总行下发的2014年信贷政策遵循了该监管原则。

长城证券银行业分析师黄飙则指出,虽然银行并未暂停全部房地产融资业务,但由于金融脱媒与监管的不断加强,加上资金面和流动性的持续偏紧,开发商资金链将首当其冲,银行对房地产的风险判断显著提升,收缩房地产融资业务已成必然趋势。

黄飙认为,相比国有银行,中小银行对房地产业务较为依赖。他预计,随着监管和流动性压力持续,中小银行将普遍压缩新增业务中房地产业务的比重,国有银行则有提升空间。

相关文章
  • 百乐广场时代级作品注定不凡
    百乐广场时代级作品注定不凡

    百乐广场:时代级作品注定不凡核心提示:百乐广场所在的锡西新城,已被确立为“五大城市副*之一”,成为无锡城市化发展战略的一个重要布局。百乐广场作为无锡“十二五”规划中*打造的三大城市综合体之一,背负着*锡西商圈质变的重任。加速锡西崛起,缔造...

  • 住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买
    住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买

    住建部草拟共有产权指导意见:政府有优先购买权在北京、上海、淮安等6城市正式被确认为共有产权住房试点城市之后,为完成丰富城市住房供应体系,作为房地产主管部门的住房和城乡建设部已经开始考虑在适时拟定共有产权住房指导意见,以便作为全国推广共有...

  • 长沙二手房市场频现降价抛房暗降10
    长沙二手房市场频现降价抛房暗降10

    长沙二手房市场频现“降价抛房”暗降10%年底将近,抛房保生存成为众房产开发商的共同策略。新房销售的步步吃紧,也给长沙二手房市场带来连环影响。降价抛房套现现象已开始出现。12月22日,有二手中介机构人士告诉,长沙雨花区一套128平方米的房子,由于房主...

  • 二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍
    二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍

    二手房挂牌量持续火爆 “租转售”增加2倍济南市民肖女士在天桥区有套70平方米的住宅,以前一直在出租,这几天她接到了几家房屋中介的,称愿意帮她的房子挂牌出售,报价比她去年咨询的要多近10万元。肖女士决定卖掉房子,现在不少新房地段好,可换一套。近...

  • 杭州市住保房管局连续处罚违规房企
    杭州市住保房管局连续处罚违规房企

    杭州市住保房管局连续处罚违规房企前天,很多人的里都收到一条信息:杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格。因着楼市的敏感,这条信息很快发酵,整个楼市再次变得人心惶惶。然而,这竟然是个谣言。昨天,杭州市住房保障和房...

  • 可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗
    可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗

    可维权效果难期 房价备案制能帮到购房者吗?房价备案制核心内容有三点:一是,开发商必须通过申报备案,告诉主管部门目标楼盘准备卖多少钱;二是,开发商必须告诉消费者,每一套房子的售价具体是多少;三是,不是不能涨价,但涨价前必须重新报备。遗憾的...