银十很给力10月保定二手房成交量同比上升

2018年08月10日 来源:

"银十"很给力!10月保定二手房成交量同比上升56%

10月保定市二手房同比上涨56%

保定市华中置业月份二手房成交均价走势图

10月份保定市二手房成交量继续增加,环比上涨2.2%,同比上升了56个百分点,成交均价为5327元/平米,环比上涨0.26%,涨幅也与上月基本持平。华中置业市场分析师对此做出了非常客观的分析:10月份,房产成交量与房价的波动由多方面因素造成:一方面,国家继续坚定不移的坚持房地产调控政策;另一方面,随着年关将近,银行放款难度逐步加大、速度逐渐放缓。特别在第四季度,各大银行的贷款额度比较紧张,审批和放贷周期延长。同时,十八大的召开加重了一些购房者的观望情绪,造成刚需购房者的积累。

十一月份严冬取暖期到来,提醒购房者一定要特别关注小区的供暖及物业问题。

保定市华中置业月份二手房成交面积分析

南北城区房价差异大,刚需一族理性选购

调查发现,目前保定是南北城区的住宅价格差异较大,南城区二手房均价在4800元/平米左右,与北城区每平相差近千元,地段优势对于房产价值的影响还是非常明显的。

对于首次置业的刚需族,华中置业建议大家多方面考虑,理性购房:一、手头是否有足够的资金。必须结合自己的收入和经济实力,综合衡量购买物业的范畴;要考虑购房时机,当前楼市价格已进入合理区间,而且购买成本大幅度降低,作为居住,可以考虑下单。目前许多青年买房,多数都是集全家之力或两个家庭的全部财力来购买。因此建议青年购房一定要量力而行,不能头脑一热耗尽整个家庭的财力去购房;

二、住房的地段和配套。楼盘的配套不但要考虑有没有市场、医院等便利设施,还要考虑小孩出生后,小区附近是否有足够的活动场所和成长氛围,是否有配套幼儿园,否有合适的小学等。要特别注意附近是否有空气和噪音污染源、交通是否便捷;

三、房子保值和增值的考虑

银十很给力10月保定二手房成交量同比上升

。首次置业者换房的可能性很大,所以需把第一套房出租或出售,在购房时最好也能考虑保值和升值的因素。如地段、项目综合品质、资源稀缺性等。

四、确定5公里生活圈。把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高;

五、房子户型大小需满足基本功能。一般来讲,90平方米以下的两房比较适合初次置业的青年购买。如果比较小的空间能够包含个体生活的方方面面,那么这样的房子就比较适合青年购买。

第四季度货币政策变性不大,房价走势平稳

华中置业市场分析师指出:今年银行多次进行降低存款准备金、下调贷款利率,预计年终货币调整政策出台的可能性不大了,从而排除了货币政策对于购房一族的影响。年底之前房价保持平稳的可能性较大,而年后三月份左右则可能迎来一个房价阶段性攀升的情况。

保定市华中置业咨询信息:

华中置业中心咨询专线:。

华中置业诚聘英才咨询:。

地址:保定市恒祥北大街721号(华中国宅馆三楼)

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