限购政策迟早要退出

2018年08月15日 来源:

限购政策迟早要退出

住房城乡建设部副部长齐骥说,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除,不太赞成把去除行政化的政策叫做救市。针对未来楼价的走势,他预计11月份之后,房价同比仍下降,但降幅会缩小。

金融政策不会支持投机性需求

齐骥说,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除,不太赞成把去除行政化的政策叫做救市。这是齐骥是在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时做上述表示的。

对于一些城市此前出台的限购政策,这类干预迟早要离开房地产市场。齐骥说,目前除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外,大多数城市已经把 几年前推出的限制购买措施进行了调整。对于一些特大城市而言,人们购置完房子就要在这里生活,就形成实际居住人口的增量,对整个城市运转包括供水、公共交 通、大气污染等都带来挑战,这已经超出了房地产市场的范畴。

据了解,目前全国仅剩下北上广深4个一线城市没有放松限购,尽管这几个城市官方都表示近期不会调整政策,但是业内对于松绑限购的呼声很大。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,特大城市的确需要调整限购措施。以广州为例,中心城区人口过度密集,住房整体公布应求。但部分郊区人口相对稀少,住房供应充足。所以应该根据不同区域的情况进行调整。

新城市投资控股集团董事长曹志伟近期也认为,广州松绑限购是势在必行。他提出,限购政策应该在去年年底就放开,化解市场危机。现在虽然有部分城市已采纳松绑限购政策,但已经晚了。而广州假如还不进行松绑,最终会在明年发展出更大的问题。

此外,针对人民银行和银监会近期关于金融支持购房政策的调整,齐骥说,这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。他说,前一阶段,市场供求关系 紧张,合理的住房需求主要限制在购买首套住房,但随着市场供求关系的逆转,改善型需求也成为合理需求。现在银行对这部分需求是支持的,但是不会支持投机性 需求。

11月后房价同比降幅缩小

关于房地产市场的走势,齐骥说,由于去年同期为市场高点,预计11月份之后,房价同比仍然会下降,但降幅会缩小。他认为,目前的房地产市场正处于市场本身 的调整中。未来,在中国的城镇化过程中,商品房住宅市场应该还有一段发展时期。毕竟,与发达国家相比,我们的住房还不是那么宽裕,老百姓的住房条件还有 待改善

限购政策迟早要退出

。齐骥说。

相关文章
  • 百乐广场时代级作品注定不凡
    百乐广场时代级作品注定不凡

    百乐广场:时代级作品注定不凡核心提示:百乐广场所在的锡西新城,已被确立为“五大城市副*之一”,成为无锡城市化发展战略的一个重要布局。百乐广场作为无锡“十二五”规划中*打造的三大城市综合体之一,背负着*锡西商圈质变的重任。加速锡西崛起,缔造...

  • 住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买
    住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买

    住建部草拟共有产权指导意见:政府有优先购买权在北京、上海、淮安等6城市正式被确认为共有产权住房试点城市之后,为完成丰富城市住房供应体系,作为房地产主管部门的住房和城乡建设部已经开始考虑在适时拟定共有产权住房指导意见,以便作为全国推广共有...

  • 长沙二手房市场频现降价抛房暗降10
    长沙二手房市场频现降价抛房暗降10

    长沙二手房市场频现“降价抛房”暗降10%年底将近,抛房保生存成为众房产开发商的共同策略。新房销售的步步吃紧,也给长沙二手房市场带来连环影响。降价抛房套现现象已开始出现。12月22日,有二手中介机构人士告诉,长沙雨花区一套128平方米的房子,由于房主...

  • 二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍
    二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍

    二手房挂牌量持续火爆 “租转售”增加2倍济南市民肖女士在天桥区有套70平方米的住宅,以前一直在出租,这几天她接到了几家房屋中介的,称愿意帮她的房子挂牌出售,报价比她去年咨询的要多近10万元。肖女士决定卖掉房子,现在不少新房地段好,可换一套。近...

  • 杭州市住保房管局连续处罚违规房企
    杭州市住保房管局连续处罚违规房企

    杭州市住保房管局连续处罚违规房企前天,很多人的里都收到一条信息:杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格。因着楼市的敏感,这条信息很快发酵,整个楼市再次变得人心惶惶。然而,这竟然是个谣言。昨天,杭州市住房保障和房...

  • 可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗
    可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗

    可维权效果难期 房价备案制能帮到购房者吗?房价备案制核心内容有三点:一是,开发商必须通过申报备案,告诉主管部门目标楼盘准备卖多少钱;二是,开发商必须告诉消费者,每一套房子的售价具体是多少;三是,不是不能涨价,但涨价前必须重新报备。遗憾的...