1月份南京二手房报价下跌1主城已不再坚挺

2018年11月07日 来源:

1月份南京二手房报价下跌1% 主城已不再坚挺

47个小区,有35个小区的二手房挂牌价在今年1月呈下跌态势昨天,本站站发布1月份南京各城区的47家重点小区的二手房报价,统计发现价格整体下跌1%左右。其中两江地区的价格下行明显,江宁8个小区的二手房报价全线下跌。值得注意的是,二手房的降价潮已经扩散到主城,主城的18个小区中有14个小区报价下跌。

江宁8个小区全线下跌

国家统计局数据显示,从2011年5月份开始,南京二手房价格连跌8个月。进入2012年,二手房还会继续跌吗?近日,本站站从主城、河西、仙林、江宁和江北这5个地区搜集了47个重点小区的二手房报价,对市场进行调查分析。所谓重点小区,是指每个区域内体量较大,普遍被市民接受,很多买房人关注,一定程度上价格变化能代表区域。调查结果发现,跌仍然是2012年第一个月的二手房价格关键词。

这份调查中包括江宁区的8个重点小区,其中有岔路口地区的南方花园、天地新城、左邻右里,也有百家湖地区的武夷绿洲、百家湖花园,结果发现1月份这8个小区的挂牌价全线下跌。跌幅最大的是百家湖花园,该小区1月份有72套房源挂牌出售,整体均价10719元/平方米,比去年12月下跌了5.37%。其中百家湖花园一套142平方米的毛坯三房挂牌报价140万元,单价不到万元。

如果说百家湖花园的挂牌房源数量有限的话,那么南方花园高达439套的在售房源则更有说服力。数据显示,南方花园1月份挂牌均价11271元/平方米,比去年12月下跌3.34%,而去年南方花园的均价都在12000元/平方米以上。

类似情况还出现在江北。威尼斯水城和旭日爱上城的二手房经历了去年下半年的快速跳水后,1月份出现0.57%和0.66%的小反弹,而锦绣华城、盘龙山庄等小区则继续下跌。

主城二手房也开始降价

与两江地区的普跌不同,仙林与河西的二手房价格变化并不明显。在仙林地区,亚东城和东方天郡虽有小幅下跌,但山水风华和赛世香樟也有小幅上涨。河西地区同样有涨有跌,且幅度更加微小。值得注意的是主城地区的二手房价格变化。统计显示,此次调查中仅有银龙花园、聚宝山庄、瑞金北村和富丽山庄这4个小区报价微涨。而18个小区中有14个下跌,意味着主城的二手房也不再坚挺。龙江的芳草园1月份报价21116元/平方米,较上个月下跌幅度达4.72%。据了解,芳草园是琅小分校的学区房小区,房价也水涨船高。从本站站的统计数据可以发现,芳草园的房价在去年12月份之前几乎没有多少变动

1月份南京二手房报价下跌1主城已不再坚挺

,在一片喊降声中非常坚挺。而就是从去年12月份开始,该小区的报价出现了跳水,从22000元/平方米以上下探到如今的21116元/平方米。银城东苑、郁金里、莫愁新寓等小区也有类似情况。作为城东高档的二手房小区,银城东苑在去年大多数时间里价格坚挺,价格维持在21500元/平方米以上,但从12月份开始,连续出现较大幅度的下滑,目前报价下探到20394元/平方米。

去年11月份是拐点?

一家地产机构研究人士表示,去年11月份,南京楼市多家楼盘相继砸出谷底价,连锁反应不可避免地传递到二手房市场,这才让主城一直坚挺的二手房价格出现下滑。回过头来看,去年11月份就是南京房价的拐点。这位人士认为,与新房的降价规律一样,二手房同样是外围率先降价,主城最后降价,而近两个月来南京主城的二手房开始降价表明,二手房价格已经进入了一轮深度调整。而多家大中介的负责人此前都表示,2012年的南京二手房价格整体上将难有起色,降价仍然是大势所趋。

相关文章
  • 百乐广场时代级作品注定不凡
    百乐广场时代级作品注定不凡

    百乐广场:时代级作品注定不凡核心提示:百乐广场所在的锡西新城,已被确立为“五大城市副*之一”,成为无锡城市化发展战略的一个重要布局。百乐广场作为无锡“十二五”规划中*打造的三大城市综合体之一,背负着*锡西商圈质变的重任。加速锡西崛起,缔造...

  • 住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买
    住建部草拟共有产权指导意见政府有优先购买

    住建部草拟共有产权指导意见:政府有优先购买权在北京、上海、淮安等6城市正式被确认为共有产权住房试点城市之后,为完成丰富城市住房供应体系,作为房地产主管部门的住房和城乡建设部已经开始考虑在适时拟定共有产权住房指导意见,以便作为全国推广共有...

  • 长沙二手房市场频现降价抛房暗降10
    长沙二手房市场频现降价抛房暗降10

    长沙二手房市场频现“降价抛房”暗降10%年底将近,抛房保生存成为众房产开发商的共同策略。新房销售的步步吃紧,也给长沙二手房市场带来连环影响。降价抛房套现现象已开始出现。12月22日,有二手中介机构人士告诉,长沙雨花区一套128平方米的房子,由于房主...

  • 二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍
    二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍

    二手房挂牌量持续火爆 “租转售”增加2倍济南市民肖女士在天桥区有套70平方米的住宅,以前一直在出租,这几天她接到了几家房屋中介的,称愿意帮她的房子挂牌出售,报价比她去年咨询的要多近10万元。肖女士决定卖掉房子,现在不少新房地段好,可换一套。近...

  • 杭州市住保房管局连续处罚违规房企
    杭州市住保房管局连续处罚违规房企

    杭州市住保房管局连续处罚违规房企前天,很多人的里都收到一条信息:杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格。因着楼市的敏感,这条信息很快发酵,整个楼市再次变得人心惶惶。然而,这竟然是个谣言。昨天,杭州市住房保障和房...

  • 可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗
    可维权效果难期房价备案制能帮到购房者吗

    可维权效果难期 房价备案制能帮到购房者吗?房价备案制核心内容有三点:一是,开发商必须通过申报备案,告诉主管部门目标楼盘准备卖多少钱;二是,开发商必须告诉消费者,每一套房子的售价具体是多少;三是,不是不能涨价,但涨价前必须重新报备。遗憾的...