二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍

2018年11月23日 来源:

二手房挂牌量持续火爆 “租转售”增加2倍

济南市民肖女士在天桥区有套70平方米的住宅,以前一直在出租,这几天她接到了几家房屋中介的,称愿意帮她的房子挂牌出售,报价比她去年咨询的要多近10万元。肖女士决定卖掉房子,现在不少新房地段好,可换一套。近日,女报走访发现,5月后,济南二手房挂牌量持续火爆,房产新政对满两年的二手房有营业税减免优惠,不少市民纷纷将出租的房屋改为售卖。

免税二手房纷纷由租转售

二手房现在正火,一直在涨价,如果现在不买,那就要等到两年后了。21世纪不动产一位经纪人告诉,自从4月初济南二手房营业税5改2落地后,近来咨询和购买的人特别多。我们几乎连轴转,根本没有时间休息。5月2日中午,女报以购房者身份在该门店停留了约30分钟,结果有近10位客户上门咨询买房事宜。

二手房营业税5改2真的火了二手房市场?昨日,采访从济南多家房屋中介公司了解到,最近租房的房东改为卖房的增多了2倍。新政出台以后,根据济南搜房二手房的统计数据显示,济南二手房挂牌量继续火爆,银四月升级为金四月,签量环比涨幅为46.15%,创造了自2014年以来的最高签记录。

在随后的走访调查中,发现二手房经纪人普遍称二手房比较好卖了,增加的房源有不少是房产证2年到5年之间的房子,来买房的人多了,不少房东把原本出租的房子改为挂牌出售。

我的新房由于开发商承诺的学区变卦,所以想赶紧倒手卖掉。在位于滨河南路上的一家房产中介,济南市民李先生告诉,房子购买不超过5年,要缴纳营业税,所以一直租着,不好卖。但是现在不一样啦,我房子3年了,属于免营业税的,所以我赶紧挂牌出售,还能赚点钱。

议价空间小了不少免议价

营业税不用交了,房价呼呼地涨

二手房挂牌量持续火爆租转售增加2倍

!市民张女士致电女报称,他在历下区看中了一套90平方米的二手房,原本要价85万元,这两天她再去问中介,突然就涨到95万元了。

一位房产中介的负责人告诉,4月以来,不少符合新政的免税房被业主挂牌出售,这其中的确有顺势涨价的。主要是一些房源的议价难度增加了。该人士称,他手上还有一套60万元的房源,客户期望能降个3至5万元。本来马上要成交了,新政一来,房东接着就挂了免议价的牌子,不愿意再让步了。

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