媒体称住房公积金应普惠缴存者以限治缺伤刚

2018年08月11日 来源:

媒体称住房公积金应普惠缴存者 以限治缺伤刚需

在目前各地楼市普遍低迷的背景下

媒体称住房公积金应普惠缴存者以限治缺伤刚

,有地方却在收紧住房公积金政策。据报道,广州市公积金管理中心日前悄然出台限制措施,将下半年每个月的贷款额度指标严控在10亿元以内。一旦当月额度放完,贷款需求者只能排队等待。

民认为,由于大部分人无法自由使用,导致公积金在现实运作中存劫贫济富之嫌,而地方政府以限治缺势必对刚需者造成进一步伤害。有民呼吁,加快推动公积金制度实质性改革,保障缴存人合法权益。

以限治缺伤刚需

广州准备不限购,但是公积金又限贷。有刚需的,你们没钱就等着;投机的,有热钱就进来。看来,广州市政府真的很缺钱!民pum a_ye说。在不少民看来,广州公积金以限治缺的做法,势必将对刚需性购房者造成伤害。

事实上,公积金制度久遭诟病。有民指出,大部分缴存人未使用公积金并非不想用,而是无力提用。

有报道称,据统计,2013年广州市住房公积金缴存人中,9%的贷款人使用了约80%的公积金余额,而大约有80%的缴存人仍未使用住房公积金。

使用过公积金的人占缴纳的总人数的比例很低,从广东的情况看,只有不到10%的参加者有过按揭,这样一来老百姓的这部分财产得不到保值增值。民唐钧说。民冯海宁认为,由于不少低收入人群无力承担购房首付,实际上无法使用公积金,如此一来,公积金反而成为中高收入者买房独享的优惠贷款,呈现劫贫济富趋势。

低收益情理难容

更让民难以接受的是,作为缴存者,他们不仅要面对公积金的重重支取限制,还要坐视自己账户里的资金只能享有打了折的利息收入,而与合理收益绝缘。

对于缴存公积金仍然付不起首付、或根本不适用公积金贷款的人而言,长达几十年低至1.89%的年平均收益率根本跑不赢真实通胀。有民说。民今纶也表示,市民缴存公积金的积极性不高,与收益低关系密切从公积金账户里面提走的这部分钱随便放到哪个货币基金里,七日年化收益率超过4%并不难。

还有民指出,根据现行《住房公积金管理条例》规定,公积金增值收益要用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。这让本来源自公积金的增值收益与缴存者完全绝缘,于情于理都说不过去。

权益回归缴存者

种种弊端引致公积金存废之争。

呼吁废除公积金制度,这一当年配合房改而从新加坡引进的制度,已不适合国情。建议针对夹心层,成立有政策支持的住房储蓄银行,外加商业房贷抵税或贴息。其他群体,低端有住房保障,高端则自食其力。民杨红旭说。

民高尔夫5v则认为:废除对员工是不利的,老板不会因为房价高而多发工资,但确需改革。

有民指出,公积金已经严重变味,某种程度上成了私积金,必须让公积金的权益真正回归到缴存者手中。

应该让买得起房的买房,买不起房的可以自由支配卡上的所有现金!而不是有钱的买房,没钱的却不能花自己的钱!民正义的呼声说。民桃花的地盘表示:希望公积金可以代缴物业费,对于我们这些工资不高但是比低保标准高的家庭来说,也希望能把部分公积金取出来填补家用。

民杨孟著建议,应让公积金制度回归公益属性,规定公积金增值收益只能用于建立住房公积金贷款风险准备金和向缴存者个人派[最新消息价格户型点评]发红利,让公积金增值收益真正为缴存者服务。

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