林晓昌房子降价是为断臂保身

2018年08月17日 来源:

林晓昌:房子降价是为断臂保身

从鄂尔多斯空城鬼城蔓延全国,到杭州楼市马年第一跳,楼市分化不断,动荡加剧在云南省德宏州侨联副主席、全国政协委员林晓昌看来,楼市降价乃地产商断臂保身;空城鬼城的治理之道在于国家调整税费、银行调息、业主降低租金;针对日益严重的交通拥堵问题,他建议通过一户一辆、定期报废、以旧换新等调控手段化解。

全国政协委员林晓昌在接受凤凰房产专访

房子降价是为了断臂保身

老老实实的基层工人干部,仅靠那点工资,要养活老婆孩子,还要买房,那得扭紧裤腰带,还得每个月的工资相当高才买得起。面对居高不下的房价,林晓昌将直指城乡建设部、国土资源部两个主管部门。我在电视上公开说,国家需要那么多土地吗?城乡建设部知道我们有多少人,需要住多少房子,开发那么多,有那么多人住吗?

在林晓昌看来,大量开发土地,仅仅是为了拿到土地证就可以建房子,可以预售就可以把老百姓的钱先放到我口袋里。而进了开发商口袋的资金,他认为一部分被拿去做了金融,而另一部分则因买房炒地皮变成了死钱。

马年开局房地产市场动荡不安,开发商打折让利,楼市分化不断加剧。现在有些开发商百分之六七十的资金都是来自高利贷,每年他要支付多少利息?如果不把房子卖掉,他们将颗粒无收,房子放在那里就是一潭死水。林晓昌分析认为,由于大量开发商靠信贷融资开发项目,目前的降价行为属于断臂保身,收回成本减少亏损。

房贷催生炒房化解空城要加收税费

深挖炒房利益链,林晓昌也指出了房贷的弊端,他认为国家出台房贷以后,本来只够买一套房子的钱现在能买两套。我本来要买五套

林晓昌房子降价是为断臂保身

,贷款之后变成了十五套,房价就是这样被有钱人在炒。

炒房带来的,不仅是房价一路飙升,空置率随之成了公众关注的又一指标。不仅鄂尔多斯等地空城鬼城纷纷涌现,即使在发达地区、城市也存在入住率低、空置率高的楼盘项目。

至于如何化解空城鬼城带来的资源浪费,林晓昌也给出了自己的建议。他认为,要想降低空置率,就要加收这些空房业主的管理费,或者契税、房产税。另外,也需要银行的配合,如果他收的租金远远不够支付银行利息的,自然也就抛出去了。

除了解决现有空城鬼城问题,他还为政府打了一剂预防针。他建议有关部门制定相关政策时,要符合这个城市的需要,需不需要再建房地产。

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