中国楼市进入春节淡季成交数据暂休眠

2018年07月09日 来源:

中国楼市进入春节淡季 成交数据暂休眠

受春节因素影响,中国主要城市的楼市签数据基本处于休眠状态。业内人士预计,2月份楼市成交数据将十分低迷,并一直影响到今年3月上半月。

中原地产研究中心最新统计数据显示,2015年1月,中国主要的54城市合计住宅签约套数为24.66万套,环比去年12月的成交量下调了22.6%。其中,一二线城市下调较多,北京等城市下调幅度更是达到了50%以上。

羊年春节期间,一二线城市楼市成交受节日影响更是基本处于暂停状态

中国楼市进入春节淡季成交数据暂休眠

,大部分项目在春节接近尾声时才开始逐渐上榜,楼市出现乍暖还寒迹象。

中国楼市本轮降温调整始于去年年初。在降息、放松限贷等系列政策微刺激下,去年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后,于今年1月份出现负转正。

不过,这样的复苏势头似乎被春节假期打断。中原地产首席分析师张大伟指出,2月份,受春节因素影响,中国楼市成交量将出现明显的同环比下调,楼市呈现春节淡季特点。不过,备受库存压力侵扰的三四线城市受到返乡置业人群的推动,月份楼市成交有望出现环比上涨。

虽然2月数据又现转冷,但是分析人士对3月份的楼市态度依然乐观。张大伟认为,经过2014年一整年的调整,各地楼市成交大幅萎缩,对于一二线城市来说,在3月份这个传统楼市旺季,成交又将会有一定幅度的释放。

伴随着经济步入新常态,中国房地产市场也有望结束以往的疯狂上涨,进入平稳增长期。官方对楼市的政策倾向也出现从压到稳的转变。市场人士预测,羊年中国房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,并有望在营业税征收、一线城市限购部分放开等环节进一步松绑楼市,而地方政府还也将持续出台税费减免、购房补贴等多种提振楼市的政策。(完)

:二季度楼市走强 房价上升至少需个月

2月5日,全联房地产商会执行会长、著名房地产专家任志强在首届广东省地产全行业领袖新年峰会上表示,估计到今年的第4季度后,房价就有可能从底部回升到正增长。

第二季度房地产市场会开始走强,但要房价迅速上升,至少还需要9到12个月的时间。

今年有可能再降一次息

2月4日,央行时隔33个月再降准。在任志强看来,2014年的经济下滑和房地产市场下滑的主要原因是个人消费信贷的变化,真正影响市场的是信贷利率。每年12月翘尾,去年更为严重。

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