已拿地块房企加速新建项目步调未来锡城或多

2018年07月10日 来源:

已拿地块房企加速新建项目步调 未来锡城或多纯新项目亮相

核心提示:从今年整体市场反应来看,房企在锡拿地之后,加速推出新项目步调,如白屈港地块、锡东新城奔驰东地块、新吴区拍地块和锡山区东北塘地块都已经进入到了施工状态。

2016年19月,无锡楼市加速去化,尤其是39月去化效果更为突出,数据显示,月无锡市区商品房成交面积875.98万平方米,同比增长79.45%,成交金额776.24亿元,同比增长90.13%;其中商品住宅成交面积798.46万平方米,同比增长87.27%。

另有数据显示,目前无锡住宅库存去化周期已缩短为6个月,而中小面积段的去化周期仅为4个月左右,所以填补楼市库存空缺或许会是房企下一步的攻坚任务。

从今年整体市场反应来看,房企在锡拿地之后,加速推出新项目步调,如白屈港地块、锡东新城奔驰东地块、新吴区拍地块和锡山区东北塘地块都已经进入到了施工状态,而在无锡重启限购之前迎来*一场土拍的宜家、红星美凯龙东地块也有了动土迹象

已拿地块房企加速新建项目步调未来锡城或多

,该宗地块离结束土拍还不到两个月的时间。

很明显,现在房企拿地建设新项目的速度越来越快,而在较早之前,房企拿地之后没有个三、五年是不会动工,开发建设新项目,变相的出现了囤地的乱象。

在当时,房企囤地也是迫不得已,城市库存面临着去化的难题,在售楼盘也遭遇着卖不出去的尴尬,好的地块如不及时出手会被其它房企得到,一旦出手之后就要面临着开发建设与去化的双重压力,一般情况下,房企就会选择放弃新拿地块的开发建设,首先考虑如何消化掉已建楼盘的问题,所以才会导致房企囤地的现象出现。

为了加大房企拿地开工建设的速度,无锡市政府在10月2日出台的《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》中明确指出,对未开工的项目,房地产开发企业要严格履行出让合同的约定,尽早安排开工建设。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的,一律纳入土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在我市参与土地竞买。

同时对已开工建设项目也作出回应,称房地产开发企业要根据市场情况调整开发节奏,推出更多房源,满足市场需求。建筑面积在3万平方米以下的商品住宅项目不得分期开发建设,由规划、住建部门一次性核准建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

所以可以预见,未来无锡新楼盘开工建设项目会如雨后春笋般出现。2016年19月份,无锡已成功出让24宗地块,其中居住、商业用地20宗,据了解,目前已经有多宗地块已经拿到施工批前公示,已拿到施工批前公示的地块或会在短时间内为锡城市民贡献出不错的产品,以填补日渐稀缺的库存下行压力。

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