锡山区房价已经起飞你们准备好了吗

2018年07月21日 来源:

锡山区房价已经起飞! 你们准备好了吗?

核心提示: 锡山区房价已经挤进无锡前三,2018年1、2月份锡山区的住宅均价都在11000元/平以上,排在滨湖区和梁溪区的后面。

锡山区房价已经挤进无锡前三,2018年1、2月份锡山区的住宅均价都在11000元/平以上,排在滨湖区和梁溪区的后面。目前,无锡房价低于万元以下的区域只有惠山区和新吴区,数据显示,惠山区和新吴区的住宅均价在9700元/平左右,也是分分钟破万的节奏,到时无锡各区域房价将全面破万。

众所周知,无锡的高房价楼盘主要集中在滨湖区,滨湖区最高房价达40000元/平,楼盘价格普遍在元/平左右;梁溪区最高房价在元/平,据不完全统计,梁溪区房价在20000元/平以上的楼盘只有5个,分别是富力运河十号、恒大悦珑湾、吉宝凌云峰阁、绿地西水东和融侨悦府,其它楼盘价格普遍在元/平左右。

认为,锡山区房价是几个区域中涨幅最快的,2016年初锡山区房价普遍维持在元/平左右,后来经历了一轮房价上涨潮后

锡山区房价已经起飞你们准备好了吗

,锡山区的房价上涨至元/平,后来随着中梁首府壹号、美的公园天下的相继开盘,锡山区房价最高达到元/平。

俗话说青出于蓝而胜于蓝这话一点不假,后期相继开盘的几个纯新盘分分钟碾压前者。恒大观澜府2017年12月首次开盘高层均价达元/平,当时周边楼盘在售均价仅为元/平,房价成为区域内新高。红豆天一华府首次开盘高层价格达元/平,房价已经碾压滨湖区不少楼盘。

2018年初,锡山区的地王项目恒大御峰开盘,开盘价格果然没有辜负地王的称号,高层价格就达24000元/平,洋房均价突破30000元/平。恒大御峰的开盘顺利帮助锡山区房价破2万+,成为锡山区房价最高的楼盘。

锡山区部分楼盘房价破2万+只是个开始,一直保持神秘的百和国际花园终于拿到预售许可证,项目计划3月底、4月初首次开盘,推出1#、2#、5#、6#楼建筑面积约118、139、164、202平高层,总高21层,1#、2#楼两梯三户,5#、6#楼两梯两户,均带装修,预计均价元/平,预示着锡东新城的房价也将突破2万+。

百和国际花园目前还没有公开售楼处,开盘时间也暂时不确定,但是项目目前已经是准现房呈现了,包括售楼处、示范区及一期的6栋高层已经全都基本建成,项目整体为精装交付,预计交付时间为2018年年底。

据悉,建发在无锡的首个项目案名已经公布,暂定案名为建发玖里湾。建发玖里湾是建发地产在2017年10月30日所拍,项目位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北,地块总价30.03亿元、楼面价9556.85元/㎡,据悉,该地价也是锡东新城目前的最高地价!

对于未来该幅地块产品的售价,友可以参考周边其他楼盘拿地的楼面价及目前售价。按照拍出的9556.85元/㎡楼面价,业内积极地对该地块产品未来的售价进行了测算:加上建设、财务成本等,该地块未来产品保本售价就已经近2万元/平。

项目总建筑面积近50万方,可打造的产品形式也较多样化,未来产品入市后,也将给区域住宅房源带来较大的补充。此外,项目目前已经确定的产品即包含了高层、洋房、叠墅、别墅等多种类型,可以满足不同的购房需求。商业配套、养老设施、小区公共设施、幼儿园等配套也是一应俱全。

如以上楼盘相继开盘,锡山区房价也将再上一个新的台阶,2万+的楼盘也将成为锡山区主力在售楼盘,面对如此高的房价,在买与不买之间我们应该怎么抉择?

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