无锡二手房买卖资金监管全免费资金监管利息

2018年07月27日 来源:

无锡二手房买卖资金监管全免费 资金监管利息随本金走

核心提示:从2018年1月1日起,无锡二手房买卖资金正式纳入监管,截止到1月9日为止,无锡二手房买卖资金监管已经实施一周多的时间。

从2018年1月1日起,无锡二手房买卖资金正式纳入监管,截止到1月9日为止,无锡二手房买卖资金监管已经实施一周多的时间。在这一周多的时间里,二手房买卖资金监管到底给老百姓带来哪些便利?在资金监管的同时,要注意哪些事项?建设银行无锡分行住房金融业务部副总经理黄强为大家梳理二手房买卖资金监管为老百姓带来的便利和注意事项。

可办理资金监管银行不止建行一家

据介绍

无锡二手房买卖资金监管全免费资金监管利息

,无锡可以办理二手房买卖资金监管的银行共有5家,包括建设银行在内还有工商银行、农业银行、交通银行、中信银行,目前只有建设银行一家可以办理二手房买卖资金监管,另外4家银行资金监管系统正在积极改进,预计近期内可以向老百姓提供二手房买卖资金监管。

资金监管服务开办四天收取监管资金1600万元

黄强介绍,从1月2日到5日,存量房资金监管服务开办四天,共办理业务48笔,监管资金1600万元,已完成交易买家收到放宽的也有6笔,其中包含全款和申请商业贷款或公积金贷款。无锡首笔二手房交易资金监管业务于1月2日在建行胜利门支行营业室成功办理,实现一手交钱一手交房的良性市场。

建设银行将适时扩大资金监管服务点

黄强介绍,目前建行在无锡共有6家二手房买卖资金监管服务点,还有6家在紧急的调试中,预计近期内就会对市民开放。如果这6家调试中的服务点也对市民开放,建设银行在无锡的二手房买卖资金监管服务点就达到12家。未来会根据市场行情的变化、资金监管的接受度等适时扩大资金监管服务点。

黄强还介绍,目前建行在无锡共有200多家支行,随着业务量的增多,我们首先考虑在成交热点区域增加服务点,未来可能会增加至50家、60家甚至到无锡任何一家建行支行都可以办理二手房买卖资金监管。

二手房买卖资金监管全免费

无锡二手房买卖资金监管实施后,有许多买房者或卖房者咨询,资金监管收不收费?一些中介利用买房者或卖房者接受信息的不对称,谎称二手房资金监管收费,而且费用还很高。无锡备案管理科陆科长表示,如果有单位恶意传播二手房买卖资金监管服务是收费的,或者欺诈客户以资金监管的名义向客户收取费用的,欢迎向无锡市交易中心投诉、举报。

资金监管利息随本金走

陆科长还表示,二手房买卖在资金监管账户中将会按照银行同期利息结算,交易中成功的利息随本金到出卖方收款账户。如果交易取消,在撤销监管协议后,利息随本金存入买房收款账户,简单来说就是利息随着本金走。

办理二手房买卖资金监管注意事项

黄强介绍,在办理二手房买卖资金监管过程中,办理人不要把身份证、银行卡、折交由第三方办理。在办理的过程中,办理人一定要把身份证、银行卡、折核对清楚,以免出现资金风险。办理完监管手续后,买卖双方各持一份监管协议,要核对相关内容是否正确,对协议中约定的收款卡、折务必妥善保管。

实现一手交钱一手交房的良性市场

无锡目前存量房交易呈逐年上升趋势,近三年年平均成交存量房约36000套,交易金额240亿元左右,其中,通过中介机构居间成交存量房约占总成交量的95%。随着拆迁安置房、经济适用房的上市,存量房成交量将进一步扩大,而受交易双方自身能力、知识结构等因素影响,交易安全的不确定性越来越大。无锡存量房交易资金纳入监管将真正解决交易资金的安全问题,因为二手房买卖过程中涉及的首付款、购房贷款等各类款项可以存入政府开设的专用账户进行监管,实现一手交钱一手交房的良性市场。

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