出租房窗户砸伤车也要租客来赔偿

2018年08月03日 来源:

出租房窗户砸伤车 也要租客来赔偿?

市民吴先生反映,他在新市区承租一单位宿舍居住。当时与房东达成租房协议:以每年1500元的价格租此房两年,当时于协议签订后便入住该房。前两天因为风大,此住房的一扇窗户被大风吹落,砸到路边停放的一辆私家车,经保险公司估价,需要修车费3000余元,车主要求他来赔偿此笔费用,他想知道,他是否该赔偿该损失?

本报友情提示:

就此采访了相关律师事务所的资深律师,他告诉,根据国家相关法规,建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的,应承担侵权。

具体到吴先生反映的情况,他表示,私家车的损失是被安装在房屋上的窗户坠落所致,房屋的所有者或者管理人在不能证明自己没有过错的情况下,依法推定房屋的所有人或者管理人有过错,应承担民事。坠落窗户由吴先生实际承租使用,作为房屋的承租人,在跟房主交接房屋时,应当对其承租的房屋尽到一定的检验查看义务。如果吴先生在接收房屋并进行居住的行为,视为其对房屋的基本设施及状况没有异议。

对于吴先生的疑问,他进一步解释说,该问题的焦点是到底是房主还是租房者该对于损害结果承担侵权

出租房窗户砸伤车也要租客来赔偿

。该事件的侵权是民法侵权行为中建筑物及其搁置物、悬挂物致人损害侵权赔偿的现实再现,其归责原则不适用一般侵权赔偿的 过错,而适用无过错原则,即只要有损害结果存在,侵权人就应负责,而不问是否存在主观过错。结合具体情况,找准哪方是侵权人就是问题关键。他表示,从吴先生反映的事件来看,窗户被风吹脱落有可能是因为房主没有及时修缮因受风雨侵蚀而松动所致,也有可能是因为租房使用该出租房失当所致。也就是说,如果吴先生能举证是因为房主没有尽产权人修缮义务所致而造成损害的,那么租房者就可以免责。相反,如果房主能举证是因租房者使用该住房不当的,那么房主就可以免责。但如果双方均不能提供有力证据或提供证据不被法院或者此案合议庭采纳的,那么双方就应该共同承担侵权赔偿。

在此本报友情提醒广大市民,保定马上进入冬季风大季节,市民在外出时一定要检查好自家门窗,并注意及时更换老旧破损的玻璃,以免发生不必要的事故。

相关文章
  • 机构去年一线城市房价上涨167领涨全国
    机构去年一线城市房价上涨167领涨全国

    机构:去年一线城市房价上涨16.7% 领涨全国易居房地产研究院26日发布研究报告指出,2015年一线城市新建商品住宅成交均价为26809元/平方米,相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%,相比2014年则上涨了16.7%。整体来看,一线楼市继续领涨全国。易居的研报指出,2015年...

  • 杭城首个特色办公园区创建暨王道公园优迈盛
    杭城首个特色办公园区创建暨王道公园优迈盛

    杭城首个特色办公园区创建暨王道公园(优迈)盛大开园本站淘房 杭州 9月20日,被业界瞩目,以未来已来,王道所见为主题的王道公园开园仪式在王道公园盛大举行。剪裁仪式到场的领导有杭州善谋科技有限公司董事长詹佳珍,杭州善谋科技有限公司总经理梅勇波...

  • 观湖铂庭看得见的现房别墅品得到的欧式风情
    观湖铂庭看得见的现房别墅品得到的欧式风情

    观湖铂庭:看得见的现房别墅 品得到的欧式风情核心提示:在无锡,就有这么一个高品质的别墅项目——金丰·观湖铂庭目前项目现房实景已经全面呈现,欧式宫廷风格的建筑、社区内的绿化景观、入则静谧出则繁华的优质地段……一切都已备好,就等您来品鉴!现...

  • 万科北门塘上23号地块规划出炉4栋超高层
    万科北门塘上23号地块规划出炉4栋超高层

    万科北门塘上23号地块规划出炉 4栋超高层+2栋洋房核心提示:根据总平面图可以看出,XDG-号地块有两栋7层高洋房,5栋高层;XDG-号地块共4栋高层、2栋洋房和一座幼儿园组成。9月15日,无锡市规划局对XDG-号地块开发建设项目的规划设计方案进行批前公示。批前公示显...

  • 保定疏解首都压力须防造城冲动借机炒作楼市
    保定疏解首都压力须防造城冲动借机炒作楼市

    保定疏解首都压力须防造城冲动借机炒作楼市26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确,河北省将落实京津冀协同发展国家战略,将打造京津保三角核心区,以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地。做大保定城市规模,承接首都部分行政...

  • 契税优惠新政实施大户型房产赠与过户要吃亏
    契税优惠新政实施大户型房产赠与过户要吃亏

    契税优惠新政实施 大户型房产赠与过户要吃亏2月23日式契税实施的第一天,据统计,北京市契税首日少缴纳2400万元,购房者买卖房屋所缴纳的税费是实打实的减少了。通过这个数据,我们不难看出税费新政对购房者的好处在哪儿。之前,房产过户赠与方式最省钱;...